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La calculadora que zanja la discusión del alquiler

22 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura · Dimesum Engineering · revisado por Jagadeep Sai

El método importa más que la cifra, así que elige una vez cómo repartir el alquiler, anótalo y deja que la misma aritmética se repita cada mes sin otra discusión.

Cuatro personas, un contrato de alquiler y una cifra en la que nadie se pone de acuerdo todavía. Quieres una calculadora de reparto del alquiler que te dé una cifra que puedas decir en voz alta esta noche y seguir defendiendo el mes que viene. Aquí va la parte honesta: el método importa más que la cifra.

Elige cómo vais a repartir, anótalo una vez y la aritmética se repite sola. El resto de este artículo muestra las cuentas, con un ejemplo resuelto que puedes recalcular tú mismo.

La respuesta por delante: qué método debería usar una calculadora de reparto del alquiler, y cuándo

La mayoría de los pisos se decantan por uno de dos métodos. Reparte por superficie cuando las habitaciones tienen tamaños distintos y todos ganan más o menos lo mismo. Combina superficie con ingresos cuando los ingresos difieren en más de un cuarto.

Con 5,200 frente a 3,600, quien más gana ingresa un 44% más, lo que supera esa línea, así que una combinación es justa. Con 5,200 frente a 4,600 estás dentro del cuarto, así que deja los ingresos fuera y mantenlo sencillo.

Esa es toda la regla. Una calculadora de reparto del alquiler solo puede hacer la cuenta; tú y tus compañeros de piso decidís el método. El valor de acordarlo primero es que la cifra deja de ser cuestión de opinión y pasa a ser cuestión de aritmética. Si es la primera vez que compartes un contrato, nuestra guía sobre cómo repartir el alquiler con compañeros de piso cubre la conversación que viene antes de las cuentas.

Este es el ejemplo que usaremos en el resto del artículo. Trátalos como cifras de ejemplo, no como una recomendación. Un piso cuesta 2,400 euros al mes. Tiene tres dormitorios de 14, 11 y 9 metros cuadrados.

Llámalos Habitación A, Habitación B y Habitación C. Repartido a partes iguales, eso es 2,400 dividido entre 3, que son 800 cada uno. Guarda esa cifra; todos los demás métodos se alejan de ella en una dirección que puedes prever.

Por superficie

Esta es la respuesta a cómo repartir el alquiler por tamaño de habitación, y es la que la mayoría de los pisos elige. Suma los tamaños de las habitaciones: 14 más 11 más 9 son 34 metros cuadrados. Cada habitación paga la parte del alquiler igual a su parte del suelo.

Habitación A: 14 dividido entre 34 es 0.4118, por 2,400 es 988. Habitación B: 11 dividido entre 34 es 0.3235, por 2,400 es 776. Habitación C: 9 dividido entre 34 es 0.2647, por 2,400 es 636.

Vuelve a sumarlas: 988 más 776 más 636 son 2,400. Todo el alquiler queda cubierto, así que nadie subvenciona a nadie en silencio.

Fíjate en lo que hace la superficie. La habitación más grande paga 188 más que los 800 iguales, y la más pequeña paga 164 menos. Esa diferencia es el tamaño hecho visible, que es exactamente lo que quieres sobre la mesa.

Si tus habitaciones son casi iguales, la superficie apenas mueve la cifra, y a partes iguales es bastante honesto. La misma idea de pagar por lo que de verdad recibiste aparece cuando repartes una cuenta de restaurante de forma justa: quien pidió el menú degustación carga con él, y quien tomó un bol de ramen no.

Reparte el alquiler por ingresos

Ahora el caso más difícil. Si un compañero de piso gana mucho más que otro, una cifra igual puede resultar pesada para quien le queda menos después del alquiler. Para repartir el alquiler por ingresos, toma cada ingreso mensual como parte del total.

Con 5,200, 3,900 y 3,600, el total es 12,700. Habitación A: 5,200 dividido entre 12,700, por 2,400, es 983. Habitación B: 3,900 dividido entre 12,700, por 2,400, es 737.

Habitación C: 3,600 dividido entre 12,700, por 2,400, es 680. Vuelven a sumar 2,400.

Ponlo junto a las cifras de superficie. Por superficie la habitación más pequeña pagaba 636; por ingresos quien menos gana paga 680. Así que los ingresos pueden subir la habitación más pequeña y bajar la más grande, porque miden carteras, no paredes.

Ninguno es más correcto que el otro. No decidimos qué es justo para ti. Una calculadora de reparto del alquiler calcula el reparto que elegiste y luego lo sigue calculando; la elección sigue siendo tuya.

Una combinación, y la cuestión del baño en suite

Cuando los ingresos difieren en más de un cuarto pero las habitaciones también difieren, combina los dos: promedia la cifra de superficie y la de ingresos para cada habitación. Sea cual sea la ponderación que elijas, acuerda la ponderación una vez, por escrito, para que el mes que viene sea una consulta y no un debate.

El baño en suite es el ajuste único más común, así que trátalo como su propia línea acordada. No discutáis porcentajes. Pon un valor mensual fijo al baño en suite que todos acepten.

Digamos 60. Cobra esos 60 a la habitación que lo tiene, luego reparte los 60 de vuelta entre las tres habitaciones a 20 cada una, porque quien paga el suplemento también es uno de los tres que se benefician de la base más baja.

Parte del reparto por superficie de 988, 776 y 636. Habitación A: 988 más 60, menos 20, es 1,028. Habitación B: 776 menos 20 es 756. Habitación C: 636 menos 20 es 616.

Siguen sumando 2,400. El baño en suite ha movido 40 netos a la Habitación A y ha quitado 20 a cada una de las demás, que es como se ve un ahorro compartido. Cualquier suplemento funciona así: un balcón, una ventana más grande, la habitación junto a la caldera que nunca se enfría.

Cuando alguien se muda a mitad de mes

Los contratos rara vez empiezan limpios el día uno. Alguien llega el 14, o se va antes de que acabe el mes, y su habitación solo debería costarle por los días que estuvo en ella. Prorratea por días. Si el mes tiene 30 días y el nuevo compañero de piso vive allí 17 de ellos, eso es 17 dividido entre 30, que es 0.567, o 56.7%.

Aplícalo a la parte de su habitación, no a todo el alquiler. Si toma la Habitación B a 756 con el reparto del baño en suite, el primer mes es 756 por 0.567, que es 429. A partir del siguiente mes completo paga los 756 enteros.

Este es el sentido corriente de prorrata, un término que vale la pena conocer cuando el dinero se reparte por tiempo; tanto Investopedia como Wikipedia exponen la misma lógica de conteo de días. La cuestión es que la cifra sigue siendo recalculable: cualquiera puede comprobar 17 sobre 30 y obtener los mismos 429.

Cuando cambias una cifra pasada así, el cambio debería poder leerse después. Un buen registro no sobrescribe la cifra vieja en silencio; muestra la reformulación, que es la razón por la que una edición debe reformular su reparto en lugar de reemplazarlo sin más.

Los suministros no son alquiler

El alquiler paga el espacio, así que la superficie o los ingresos le encajan. La luz, el agua e internet se usan de forma bastante pareja por persona, así que normalmente piden un simple reparto a partes iguales por cabeza. Mezclarlos es donde los pisos se deslizan hacia la confusión, porque una factura de calefacción que llega trimestralmente se enreda en una cifra de alquiler mensual y nadie puede reconstruir ninguna de las dos.

Mantén los suministros en su propia línea. Registra el reparto del alquiler una vez, registra cada factura según llega y salda el total acumulado. La costumbre de anotar cada gasto compartido según ocurre, en lugar de reconciliar de memoria a fin de mes, es la misma que hay detrás de un saldar los gastos del grupo limpio. Si tus compañeros de piso están repartidos entre monedas, mantén los saldos por moneda y nunca conviertas por corazonada, porque los errores de dinero multidivisa empiezan justo donde se aplica un único tipo a la línea equivocada.

Cómo el reparto deja de reescribirse cada mes

El modo de fallo no son las cuentas. Es reescribir. Alguien recalcula desde cero en un hilo de chat, una cifra cae un euro desviada, y la discusión que creías zanjada en marzo vuelve en abril. El sentido de un reparto con calculadora de alquiler es que lo acordáis una vez y luego dejáis de tocarlo.

Registramos quién pagó y quién debe, repartimos cada factura tal como ocurrió de verdad y mantenemos un saldo acumulado por moneda. Debajo hay un libro de gastos compartidos de solo añadir, la misma idea de partida doble que los contables llevan usando siglos, descrita con claridad en la entrada de Wikipedia sobre la partida doble. Cada asiento permanece; las correcciones son asientos nuevos, no borrados.

Cuando llega el momento de cuadrar, saldamos el grupo en el menor número de transferencias. Nunca retenemos tu dinero y nunca lo movemos; llevamos la cuenta, y os pagáis directamente entre vosotros.

Si quieres ver cómo se alinea el sector, mantenemos una comparación honesta de apps de reparto del alquiler y una mirada más amplia a las apps para dividir cuentas, y si te gustan las decisiones respaldadas por números, vale la pena leer las estadísticas de reparto de cuentas. Decidas lo que decidas esta noche, anota el método y deja que la misma aritmética lleve cada mes a partir de entonces. Cuando estés listo para llevar la cuenta en un solo lugar, Dimesum es gratis para empezar.

El mismo alquiler de 2,400 bajo cuatro métodos