Home / Blog / Denaro

Migliori app per dividere l'affitto

22 settembre 2026 · 15 min di lettura · Dimesum Engineering · revisionato da Jagadeep Sai

L'affitto è la prova più dura per un'app di divisione, perché si ripete ogni mese, quindi abbiamo classificato undici strumenti sulla cosa che conta davvero al quarto mese: correggere il primo mese senza riscrivere il terzo.

Siete in tre o quattro a condividere una casa e l'affitto non cambia mai. Le discussioni sì. Se volete la risposta breve, eccola.

Un calcolatore sistema una cena e la dimentica entro il mattino. Un registro sul telefono ricorda ogni mese, che è ciò di cui l'affitto ha bisogno. E una funzione della banca salda in fretta, a patto che tutti abbiano la stessa banca.

Questa è una guida alle app per dividere l'affitto pensata per chi già condivide un muro. Dimesum è una di queste, ed è la nostra, quindi diremo dove vince e dove è ancora nuova. Il nostro punto di partenza è la guida all'affitto.

*Undici app per dividere l'affitto, sulle quattro cose che fanno la differenza*

Che cosa deve superare un'app per dividere l'affitto

Un'app per le spese tra coinquilini deve superare cinque cose che chi divide un conto per una sola sera non incontra mai. L'affitto è la prova, perché l'affitto si ripete. Ecco un esempio che porteremo avanti, e lo chiameremo esempio: un appartamento da 2.400 euro, tre persone, tre stanze.

1. Un affitto che si ripete senza essere ridigitato

L'importo è lo stesso al primo mese e al quarto. Le persone sono le stesse. Cambiano solo le eccezioni: una settimana con un ospite, una caldaia rotta, una bolletta salita piano piano. Quindi il lavoro vero non è la divisione, è la ripetizione.

Uno strumento che vi chiede di reinserire 2.400 e riscegliere tre nomi ogni mese è uno strumento che smetterete di aprire entro il quarto mese. Quello che serve è un affitto che si riporta avanti da solo, con la divisione del mese scorso come punto di partenza, così toccate solo ciò che è davvero cambiato. Impostatelo una volta, poi correggete i dettagli man mano che arrivano.

2. Stanze diverse, quindi la divisione è per peso e non per numero di persone

Tre persone, tre stanze di 14, 11 e 9 metri quadri. Dividendo per numero di persone, ognuno paga 800, e chi sta nella stanza più piccola sovvenziona chi ha la più grande. Dividendo per superficie, le quote diventano 988, 776 e 636.

Ora aggiungete l'unico bagno privato, nella stanza A, valutato 60 al mese. La stanza A sale a 1.028, le altre due si assestano a 756 e 616, e il totale fa ancora 2.400. Un'app per dividere l'affitto deve reggere pesi come questi e applicarli ogni mese, non chiedere a tre coinquilini di discutere di nuovo le frazioni al secondo mese.

3. Qualcuno che entra o esce a metà mese

Al secondo mese, Sofia se ne va il 17. Non deve un mese intero e non deve niente. È presente per 17 giorni su 30, quindi porta il 56,7% della quota della sua stanza, e chi prende la stanza copre il resto.

Uno strumento che conosce solo mesi interi non può registrarlo. Arrotonda, o crea discussioni, o addebita in silenzio a qualcuno qualche unità di troppo che nessuno va a reclamare. Il meccanismo che serve è una quota che può essere una frazione di mese, applicata a una persona senza toccare le altre due.

4. Una bolletta che cambia ogni volta

L'affitto resta fermo; il wifi no. Al terzo mese sale. Il trimestre dopo arriva il riscaldamento, poi un addebito una tantum per l'addetto alle pulizie del proprietario. Non sono l'affitto, ma viaggiano sulla stessa divisione, e cambiano a ogni ciclo.

Quindi uno strumento per l'affitto non può trattare il totale mensile come un unico numero fisso. Ha bisogno che la parte fissa, l'affitto, si ripeta intatta, e che la parte mobile, le bollette, sia inserita da capo ogni mese e divisa come quella specifica bolletta è stata effettivamente condivisa. Due ritmi, un unico saldo.

5. Una modifica al terzo mese che non deve riscrivere il primo

Al quarto mese, qualcuno si accorge che il dato del primo mese era sbagliato: un refuso che nessuno aveva corretto, sbagliato di qualche unità. Ecco il bivio. Uno strumento debole vi lascia sovrascrivere il primo mese, e ora ogni saldo successivo si sposta in silenzio, e nessuno può dire cosa è cambiato o quando.

Un registro fa l'opposto: registra una correzione datata a oggi, e la voce originale del primo mese resta esattamente com'era. Il passato è leggibile; la correzione è visibile. È proprio per questo che una modifica deve riformulare la sua divisione invece di sostituirla.

Le 11 migliori app per dividere l'affitto, in classifica

Un'app per dividere l'affitto vive o muore sulla ripetizione, quindi le abbiamo classificate su quattro cose che emergono solo quando l'affitto si ripete. Primo, una modifica che conserva la cronologia, così il quarto mese può correggere il primo. Secondo, saldi per valuta, per i coinquilini che non guadagnano tutti nella stessa moneta. Terzo, saldare con meno trasferimenti, così tre persone chiudono un mese con il minor numero possibile di pagamenti.

Quarto, poter esportare i propri dati, così lasciare una casa non significa perdere lo storico. L'ordine qui sotto segue queste quattro cose. Non diciamo nulla di negativo che non possiamo documentare, e partiamo dal nostro strumento, così sapete da dove parliamo.

1. Dimesum

Dimesum è pensata per tre o quattro coinquilini che pagano lo stesso affitto ogni mese e vogliono poter correggere il primo mese senza toccare il terzo. Rispetto ai quattro criteri: usa un registro a sola aggiunta, a partita doppia, così una modifica registra una voce di compensazione e l'originale resta leggibile; una regola registra l'affitto ogni mese con la divisione agganciata, così nessuno lo ridigita e nessuno eredita per sbaglio le quote del mese scorso; tiene i saldi per valuta; salda con al massimo un trasferimento in meno rispetto al numero di persone nel gruppo; e il vostro storico è vostro, dato che un account può essere eliminato, che è lo stesso ragionamento dietro l'eliminazione del parser che prima tirava a indovinare su una bolletta. Non trattiene né sposta mai denaro.

È gratis. La parte onesta: Dimesum è nuova, non ha ancora una scheda negli app store, e gira nel browser invece che come app installata. Siamo al primo posto nella nostra classifica, quindi valutatelo come credete, ma la ragione sono i quattro criteri, non la classifica.

2. Splitwise

Splitwise è un registro su telefono che coinquilini e viaggiatori usano per tenere traccia di chi deve a chi; gira come app per telefono, più una web app che chiede a tutti di autenticarsi. Ha un livello gratuito e un livello a pagamento, Pro; ad agosto 2026 i suoi prezzi negli USA nell'app sono variati da $2.99 a $39.99, e i prezzi regionali variano molto. Dove risponde meno nettamente ai nostri quattro criteri: chi lo recensisce segnala un limite giornaliero sul livello gratuito, anche se l'azienda non lo documenta, quindi consideratelo come riportato e non come un numero fisso; e il backup JSON che permette di esportare i dati è una funzione Pro, quindi sul livello gratuito il quarto criterio resta dietro il paywall.

3. Tricount

Tricount è un'app per telefono per dividere le spese condivise in viaggio e in casa, di proprietà della banca bunq. Di solito una persona apre un tricount, le altre si uniscono, e ognuno aggiunge quello che ha pagato con il passare del mese. È gratis.

Il limite netto che la fonte indica è che il suo livello Premium è stato ritirato, quindi quello che ottenete è l'app gratuita e nulla oltre, senza una via a pagamento per aggiungere funzioni in seguito. Tutto quello che fa, lo fa su quell'unico livello. Va bene finché non arriva il giorno in cui volete qualcosa che non offre, e scoprite che non c'è alcun upgrade a cui ricorrere né alcun piano documentato da acquistare.

4. Splid

Splid è un'app per telefono per le spese di gruppo, del tipo su cui si regge una casa condivisa o un viaggio. Si paga una volta sola: un unico acquisto da $3.99, senza pubblicità e senza abbonamento, cosa che alcuni coinquilini preferiscono a un canone ricorrente. Il limite netto indicato dalla fonte riguarda la manutenzione, non il prezzo: la sua versione Android non veniva aggiornata da circa dodici mesi ad agosto 2026. Un anno senza aggiornamenti su una piattaforma è il genere di cosa che vale la pena controllare prima che in tre o quattro le affidiate un anno di affitto, dato che l'affitto è proprio l'uso che dura a lungo.

5. Settle Up

Settle Up è un'app per telefono per le spese di gruppo condivise, usata da coinquilini e gruppi in viaggio per tenere un conteggio corrente. Il suo prezzo è un abbonamento, più un acquisto che una persona può fare per l'intero gruppo, da $5.99 a settimana a $149.99 una tantum. È questo il limite da segnalare: la tabella registra per lei solo l'accesso a pagamento, quindi a differenza della maggior parte degli strumenti qui non c'è una via gratuita, e il gruppo deve decidere chi paga per l'app prima di poter saldare chi paga per la casa. L'opzione dell'acquisto unico arriva al massimo a $149.99, che si distribuisce su un gruppo ma resta un acquisto che qualcuno deve fare.

6. Tab

Tab è un'app per telefono per dividere i conti, del tipo che aprireste a una cena condivisa o per la lista comune della casa. È gratis, e come guadagni non è pubblicato, quindi nella fonte non c'è nulla che dica cosa la sostiene. Il limite netto è la manutenzione: la sua versione Android non viene aggiornata da maggio 2023.

È un intervallo lungo per uno strumento su cui vi appoggereste ogni mese, e senza ricavi pubblicati alle spalle, la fonte offre poco per valutare se quell'intervallo si chiuderà. Per l'affitto, che va avanti mese dopo mese, la longevità fa parte dei requisiti.

7. Spliit

Spliit è open source e gira in un browser o sul vostro server, cosa che attira i coinquilini che preferiscono ospitare il proprio storico invece di affidarlo all'app di qualcun altro. È gratis; il progetto ha dichiarato circa $1,300 di entrate in un anno, per la maggior parte dal suo stesso fondatore, il che vi dice quanto è piccola l'operazione alle spalle. Il limite netto che la fonte indica è la portata, non la funzione: non c'è una scheda negli app store, quindi non installate nulla da uno store e non c'è una presenza nello store attraverso cui trovarla. Vi si accede come sito, oppure la eseguite voi stessi, e per alcune case eseguirla da sé è l'attrattiva più che il costo.

8. Kittysplit

Kittysplit è un semplice sito senza account, usato per dividere un singolo costo in fretta e poi lasciar perdere. Molte persone vogliono il calcolo senza doversi registrare. È gratis.

Il limite è insito in ciò che è: la fonte la elenca come calcolatore, non come registro, quindi non c'è uno storico continuo da portare al mese successivo e niente da modificare quando il primo mese risulta sbagliato. Per un singolo costo condiviso come il conto del ristorante, spesso è tutto ciò che serve, e abbiamo scritto su come dividere il conto del ristorante in modo equo. Per l'affitto, che è l'opposto di un singolo costo, il registro mancante è tutto il problema.

9. Venmo Groups

Venmo Groups è una funzione di gruppo dentro Venmo, con saldi correnti e semplificazione fino a 30 persone; è attiva da novembre 2023. È gratis. Il limite netto è la portata: è solo per gli Stati Uniti, e tutti nel gruppo devono avere Venmo.

Per una casa dove tutte e tre o quattro le persone hanno già lì la banca, il cerchio si chiude in fretta. Per una casa con un coinquilino all'estero, o uno che non usa Venmo, la funzione non può includerlo, e una divisione dell'affitto che lascia fuori una persona non è una divisione. È la stessa ragione per cui gli strumenti che vivono dentro un unico account condiviso rendono meglio quando tutta la casa già lo usa.

10. Revolut Group Bills

Revolut Group Bills è una funzione per le spese di gruppo dentro Revolut per 2 a 20 persone, con una funzione che chiama Smart Settle; è attiva da agosto 2020. Sul costo, le condizioni di Revolut dicono che al momento non applica alcuna commissione. I limiti netti che la fonte indica sono due: il gruppo si ferma a 20 persone, sotto cui la maggior parte delle case sta ampiamente, e ruota attorno a Revolut, quindi chi non ha un account partecipa tramite un link web invece che dall'app stessa.

Per una casa dove tutti già usano Revolut, funziona senza link. Per una casa mista, il link è il ponte, e vale la pena sapere che quel ponte c'è prima di farci affidamento.

11. Monzo Split

Monzo Split è una funzione di divisione dentro Monzo, con spese illimitate e saldo parziale; è stata ricostruita a marzo 2025. È gratis, e Monzo dichiara nessun paywall e nessuna pubblicità. Il limite netto è dove vive: è una funzione dentro Monzo, quindi il titolare dell'account la gestisce da lì.

Sugli ospiti, la fonte è precisa: possono unirsi tramite link senza account Monzo e senza bisogno di un indirizzo nel Regno Unito. Per una casa imperniata su un solo titolare Monzo, con gli altri che si uniscono tramite link, questo copre il gruppo senza chiedere a tutti di cambiare banca.

Come sceglierne una prima del prossimo giorno dell'affitto

Qui non c'è un unico vincitore, solo lo strumento che si adatta a come la vostra casa paga davvero. La migliore app per dividere l'affitto è quella che aprirete ancora al quarto mese, quindi scegliete per la prova lunga, non per la prima sera.

1. Partite dal quarto mese, non dal primo

La maggior parte degli strumenti va bene la prima sera. La domanda è se andranno bene alla dodicesima, quando l'affitto si è ripetuto undici volte e qualcuno ha cambiato stanza. Immaginate la vostra casa a quattro mesi di distanza e chiedetevi quale strumento regge ancora.

Le discussioni raramente riguardano comunque l'importo; i numeri lo confermano. Riguardano le modifiche, le eccezioni, e chi si ricorda cosa.

2. Dividete in base alle stanze che avete davvero

Se le vostre stanze hanno la stessa dimensione, il numero di persone va bene. Se non ce l'hanno, scegliete uno strumento che divide per peso, così chi sta nella stanza più piccola non paga in silenzio per quella più grande. Concordate i pesi una volta, dalla superficie o dal valore di un bagno privato, e lasciate che lo strumento li applichi ogni mese. Sistemate le frazioni al primo mese così il quinto mese non le riapre mai.

3. Provate un trasloco a metà mese prima di averne bisogno

Qualcuno se ne va o arriva sempre a metà mese. Prima di impegnarvi, aggiungete un trasloco finto, diciamo il 17, e verificate se lo strumento può addebitare una frazione di mese a una persona senza toccare gli altri. Se sa fare solo mesi interi, farete quei conti a mano ogni volta che succede, e i conti a mano sono dove cominciano i refusi.

4. Decidete se avete tutti la banca nello stesso posto

Alcuni degli strumenti più rapidi vivono dentro una banca o un'app di pagamento, e sono veloci quando tutta la casa è già lì. Nel momento in cui un coinquilino è all'estero o su un'app diversa, quella velocità si trasforma in un muro. Se la vostra casa attraversa più valute, valutate uno strumento che tiene i saldi per valuta, e informatevi sui bug del denaro che si nascondono nelle valute miste prima che uno vi morda.

5. Assicuratevi di poter uscire con i vostri dati

Le case finiscono. Quando la vostra finisce, volete che lo storico se ne vada con voi, non che svanisca con un abbonamento cancellato o resti bloccato nell'account di qualcun altro. Prima di impegnare un anno con uno strumento, trovate l'esportazione, o il backup, o l'eliminazione, e provatela una volta. Uno strumento che potete lasciare in modo pulito è uno strumento di cui potete fidarvi per reggere i mesi mentre ci siete dentro.

In qualunque direzione penda la vostra casa, la prova è la stessa: il quarto mese ha ancora senso, e potete correggere il primo mese senza riscrivere il terzo? Se è questo il livello a cui volete tenere uno strumento, avviate un gruppo su Dimesum e fateci passare il vostro prossimo affitto.