Dela hyran rättvist med rumskompisar
Lika tredjedelar prissätter ett litet rum som ett med eget badrum, så prissätt rummen efter vikt en gång, håll driftskostnaderna på sin egen regel, och proportionera en inflyttning mitt i månaden efter kalendern.
Ett sovrum har eget badrum. Ett annat rymmer en säng och ett sorgligt litet skrivbord. Delar ni hyran i tre lika delar betalar det lilla rummet för det storas badrum varje månad, och alla känner av det i oktober. Lösningen tar tio minuter: prissätt rummen en gång, öppet, och låt en liggare minnas överenskommelsen så att ingen behöver göra det.
Varför en lika hyresdelning blir fel när rummen skiljer sig åt
Hyran köper yta, och en lika delning prissätter ett rum på 150 square feet lika som ett på 250 square feet. På en hyra på 24 000 kr blir den felprissättningen ungefär 670 kr i månaden. Räkna med 8 000 kr på ett år, som stilla flyttar från en väns konto till en annans.
Pengarna är det mindre problemet. Att omförhandla hyran i månad fyra betyder ett kollektivmöte som ingen gillar, så det är värt att få räkningen rätt innan någon skriver på.
Hyresdelning efter rumsstorlek: räkneexemplet på 24 000 kr
Mät bara den privata ytan. Vardagsrum, kök och badrum tar ut varandra eftersom alla använder dem lika mycket; det som prissätts är rummet som en dörr stängs om. Varje del är hyran gånger rummets andel av den totala privata ytan.
| Rum | Privat yta | Andel av ytan | Månadshyra |
|---|---|---|---|
| Rum A, liten låda mot gatan | 150 sq ft | 25% | 6 000 kr |
| Rum B, mellanstor | 200 sq ft | 33.3% | 8 000 kr |
| Rum C, eget badrum | 250 sq ft | 41.7% | 10 000 kr |
| Totalt | 600 sq ft | 100% | 24 000 kr |
Vikterna behöver inte vara square feet. Ett kollektiv i Berlin som betalar 24 200 kr kan vikta upp rummet med balkong och vikta ner rummet mot innergården, komma överens om 40/35/25, och få 9 680, 8 470 och 6 050 kr. Siffrorna spelar mindre roll än att vikterna bestämdes en gång, öppet.
Att dela efter inkomst prissätter personen, inte rummet
Att dela efter inkomst fungerar för par och hushåll som redan delar på ekonomin. I ett kollektiv för det med sig två problem som rumsmetoden aldrig har. Din lön är privat, och den ändras, så delningen omförhandlas varje gång någon blir befordrad. Och priset glider bort från det som köps, tills personen i det minsta rummet på något sätt betalar mest.
En grupp som ändå vill ha inkomstviktning kan få det. Bestäm procenten en gång, skriv ner den, tillämpa den på totalen. Kollektiv spricker inte på metoden; de spricker på en metod som ingen minns att de kom överens om.
Driftskostnader följer en annan regel än hyran
Hyran följer ytan. Driftskostnaderna följer personerna: wifi bryr sig inte om hur stort ditt rum är. Så återkommande tjänster delas som standard lika, och att hålla de två reglerna i skilda siffror är det som gör "räkningarna" granskningsbara när någon i mars frågar vad som hände i januari.
| Kostnad | Regel | Varför |
|---|---|---|
| Hyra | Efter rumsvikt | Prissätter den privata ytan varje person har |
| Internet, sophämtning, vatten | Lika | Alla använder dem lika, oavsett rumsstorlek |
| El och värme | Lika, om det inte mäts | Förbrukningen är osynlig utan mätare per rum, så lika är det ärliga utgångsläget |
| En persons prenumeration | Delas inte | En kostnad med en enda ägare är inte en gemensam utgift |
En inflyttning mitt i månaden är en proportionering, inte en omförhandling
Någon flyttar in den 21:a i en månad med 30 dagar. Personen är skyldig 10 dagar av sin del: 8 000 kr × 10 ÷ 30 = 2 667 kr, och de i kollektivet som bar det tomma rummet behåller skillnaden. Det finns ingen värdering i formeln, bara en kalender, vilket är precis därför den avslutar diskussionen.
En liggare slår ett kalkylark när pengar väl rör sig
Ett kalkylark klarar all den här matematiken. Det som det inte klarar är att minnas vem som faktiskt betalade i juni, föra över ett saldo till nästa månad, eller överleva en ändring utan att skriva om det som alla tidigare kom överens om. Dimesum registrerar hyran som en vanlig viktad utgift. Rumsvikterna är delningen, betalaren är den som hyresvärden drar från, och varje månad läggs till i en liggare som ingen kan ändra i tysthet.
Samma vikter bär ett par som betalar 60/40, eller fyra studenter som delar hyran i 4 betalningar. Och när någon flyttar ut är att göra upp det löpande saldot en enda överföring, inte ett arkeologiskt projekt.
Slutsatsen
Prissätt rummen, inte personerna. Hyra efter rumsvikt, driftskostnader lika, inflyttningar mitt i månaden proportionerade per dag, överenskomna en gång, skriftligt, och nedtecknade i en liggare i stället för att härledas på nytt ur minnet varje månad. Tio minuter innan du skriver på köper tillbaka varje kollektivmöte efteråt.
Vanliga frågor
Hur delar man hyran rättvist när rummen är olika stora?
Dela hyran i proportion till den privata ytan: var och en betalar hyran gånger sitt rums andel av den totala privata ytan. På ett hyresavtal på 24 000 kr med rum på 150, 200 och 250 square feet ger det 6 000, 8 000 och 10 000 kr. Gemensamma ytor tar ut varandra eftersom alla använder dem lika mycket.
Ska rumskompisar dela hyran efter inkomst?
Inkomstbaserad hyresdelning fungerar för par och familjer som delar på ekonomin, och den sliter på kollektiv. En rumskompis lön är privat information, den ändras, och rummet personen har ändras inte med den. Att dela efter rumsstorlek prissätter det som köps; att dela efter inkomst prissätter personen.
Hur delar man hyran när någon flyttar in mitt i månaden?
Proportionera deras första månad efter dag: deras vanliga del, gånger närvarande dagar delat med dagar i månaden. Någon vars del är 8 000 kr och som flyttar in med 10 av 30 dagar kvar är skyldig 2 667 kr den månaden, och besparingen delas av dem som täckte rummet fram till dess.
Delas driftskostnaderna på samma sätt som hyran?
Nej. Hyran följer den yta varje person har, men alla använder internet och elförsörjningen lika, så driftskostnader delas som standard lika. Undantaget är en kostnad med en tydlig ägare, som en personlig prenumeration, som inte är en gemensam utgift alls.
Vad räknar en hyresdelningskalkylator egentligen ut?
En hyresdelningskalkylator omvandlar en totalhyra och en uppsättning vikter, som rumsstorlekar, till en del per person som summerar exakt till totalen. Det svåra är inte divisionen utan resten: ören måste hamna någonstans, och en bra kalkylator fördelar dem deterministiskt i stället för att tappa bort dem.
Populära inlägg
- Journalen som håller delade utgifter exakta8 min läsning
- Varför en ändrad utgift måste ange delningen på nytt8 min läsning
- Sex pengabuggar i utgiftsdelning med flera valutor8 min läsning
- Gör upp: reglera gruppens utgifter med färre överföringar5 min läsning
- Dela notan när en rätt inte delades9 min läsning